采購項目編號：Z1310811804392301
需要落實的政府采購政策：符合中國政府采購法的法律法規
采購人名稱：霸州市開發區
采購人地址 ：河北省廊坊市霸州市大廣高速霸州出口東行500米路南
采購人聯系方式：劉浩 13931603188 
采購代理機構地址 ：石家莊市南二環西路35號
采購代理機構聯系方式 ：孫廣才 0311-85293668
采購預算金額：.00
采購用途 : 為提升霸州市城市產業化聚集能力和輻射帶動能力，擬引入社會資本形成戰略合作關系，采取“政府主導、企業運作、合作共贏”的市場化運作方式，共同打造“產業高度聚集、城市功能完善、生態環境優美”的產業新城。
　　霸州現代科技商務基地PPP項目合作區域東至京德高速，南至112國道，西至霸州市東環路，北至霸州市北外環路。
　　本次采購活動的合作范圍區域四至以最終簽訂的《PPP項目協議》為準。
　　三、項目合作內容
　　1. 區域內規劃設計咨詢服務工作：
　　（1）區域戰略規劃、空間規劃（包括但不限于概念性規劃、總體規劃、控制性詳細規劃和修建性詳細規劃）的編制及變更的咨詢服務；
　　（2）區域的有關基礎設施、公共設施的設計服務；
　　（3）土地儲備、整理的方案及出讓計劃的咨詢服務；
　　（4）其它政企雙方協商納入合作內容的規劃設計咨詢服務。
　　2．區域內土地整理服務工作：
　　在合作期限內，按照合作區域相關規劃和項目建設需要，政府作為合作區域土地儲備的責任主體，項目公司受政府方委托提供土地征收，拆遷、安置等相關的土地整理服務。
　　3．區域內基礎設施建設服務工作：
　　（1）道路橋梁建設；
　　（2）市政供水設施建設；
　　（3）市政雨水、污水排水及處理、固廢處置設施建設；
　　（4）供電設施建設；
　　（5）供氣、供暖設施建設；
　　（6）通郵、通訊基礎設施建設；
　　（7）土地平整；
　　（8）形成建設用地條件有關的其他工作。
　　4．區域內公共設施建設服務工作：
　　（1）公園、綠地、廣場、景觀環境等項目建設及運營；
　　（2）水環境治理、土壤修復等環境調查與治理項目的建設及運營；
　　（3）文化、體育、教育、醫療等公共事業項目建設；
　　（4）供水、供氣、供暖、污水處理、固廢處置等公用事業的建設及運營管理；
　　（4）其它無法向第三方收費的公共項目建設服務工作。
　　5. 區域內產業發展服務工作：
　　（1）區域的產業定位及發展規劃研究；
　　（2）區域內整體開發建設項目宣傳推廣；
　　（3）從獲取投資項目信息、產業導入、企業開工建設到投產運營管理等工作；
　　（4）其他與產業發展服務相關的投資、建設、經營、管理及綜合服務等工作。
　　6．區域內運營管理維護服務工作：
　　根據各類項目的特點及運營服務的要求，運營管理合作區域內各項基礎設施、公共設施等政企雙方約定的設施項目，按時、足量提供符合相關標準的運營服務，包括并不限于物業管理服務、公共項目維護（清潔綠化等）、經營項目運營等，保障產業新城公共功能正常發揮。
　　四、擬采用的合作模式
　　1、合作模式：政府方授予社會資本方在本項目合作區域服務范圍內的排他性建設運營權，包括承擔區域內的公共服務義務。社會資本方或其下屬全資子公司獨資設立具有獨立法人資格的項目公司（SPV），作為投資開發主體，承擔相應全部投資及費用，負責合作區域的設計、投資、開發、建設、產業發展服務、運營及移交。本項目合作采取PPP模式，包括DBFOT等，回報機制為可行性缺口補助。
　　2、項目合作期限：合作期限30年，自《PPP項目協議》生效之日起計算，具體以《PPP項目協議》約定為準。
項目實施地點 ：霸州市
投標人的資格要求 ：1.申請人必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件： （1）具有獨立承擔民事責任的能力； （2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度； （3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力； （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； （5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄； （6）法律、行政法規規定的其他條件。 2.主體要求 申請人須是依法設立且有效存續的具有法人資格的企業，有承擔本項目的能力、資信良好。 3.業績要求 自2015年1月1日至資格預審申請文件遞交截止日以來資格預審申請人曾參與過投資、建設和運營（以上三種經驗具備一種）城鎮綜合開發類項目業績（含產業）。 4.財務要求 注冊資本金不低于人民幣壹億元（￥100,000,000.00），總資產不低于肆億元（￥400,000,000.00）。基準日為2017年12月31日。 5.法律要求 自2014年1月1日至資格預審申請文件遞交截止日以來，申請人沒有發生過任何直接由于其過失或疏忽而在任何園區、產業新城類項目中嚴重違約、被逐出現場或被解除協議的情況。 6. 其他條件 （1）企業負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位企業，不得同時作為不同主體參與資格預審； （2）本項目不接受聯合體申請。 （3）沒有被列入《信用中國》受懲黑名單。 （4）投標人須在“河北省公共資源交易服務平臺”完成網上注冊登記。
招標文件發售地點 ：河北省公共資源交易平臺下載
招標文件發售方式 ：現金發售
招標文件售價 ：0
獲取文件開始時間：2018-11-22
獲取文件結束時間：2018-11-28
時刻說明：2018年11月22日上午8:30至2018年11月28日下午17:00
投標截止時間：2018-12-13 09:30
開標時間：2018-12-13 09:30
開標地點：霸州市公共資源交易中心第三開標室
供貨時間：詳見招標文件
簡要技術要求/采購項目的性質：詳見招標文件
傳真電話：0316-2206790
受理質疑電話：0316-2206790
備注：（1）凡有意參加投標者，可在河北省公共資源交易平臺（網址：http://www.hebpr.cn/）自行下載招標文件等相關資料，并及時查看有無澄清和修改。網上發布后即認為所有潛在投標人領取了招標文件等相關資料，潛在投標人如未從河北省公共資源交易平臺下載相關資料，或未獲取到完整資料，導致投標被否決的，自行承擔責任。招標文件下載時間：2018年11月22日上午8:30至2018年11月28日下午17:00（節假日除外）。 （2）按照國務院辦公廳、河北省人民政府辦公廳整合建立統一的公共資源交易平臺要求，廊坊市公共資源電子交易平臺現已正式投入使用。已在河北省公共資源交易平臺注冊登記的供應商可直接獲取文件，各市場主體登錄系統后，可通過地圖選擇“廊坊公共資源交易綜合信息平臺”，打開【業務管理-填寫投標信息】菜單，選擇交易類型后，在項目列表中選擇對應項目，點擊項目最右測的+符號，在打開頁面中填寫聯系人和聯系電話后，進行【確認投標】操作，之后再到【文件下載】菜單中下載招標文件，可參考“河北省公共資源交易平臺（網址：http://www.hebpr.cn/）”廊坊市首頁【常用下載】欄目中的《投標人投標操作手冊》。未經主體注冊登記的供應商，請按照“河北省公共資源交易平臺（網址：http://www.hebpr.cn/ ）”廊坊市首頁“通知公告”中“廊坊市公共資源交易中心關于市場主體登記注冊的通知”的要求辦理相關手續，技術支持電話：400