LPR再次下降,企業(yè)居民融資迎利好!
新華社北京10月21日電 題:LPR再次下降,企業(yè)居民融資迎利好!
新華社記者?吳雨
又“降息”了!企業(yè)和居民將再享利好。
10月21日,新一期貸款市場報價利率(LPR)發(fā)布,1年期和5年期以上LPR雙雙下降25個基點,1年期LPR降至3.1%,5年期以上LPR降至3.6%。
這已是LPR年內(nèi)第三次下降。今年2月,5年期以上LPR下降25個基點;7月,1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個基點。
LPR下降會帶來什么影響?
作為貸款利率定價的主要參考基準,LPR的每一次調(diào)整,都直接影響企業(yè)和居民的融資成本。
今年以來,1年期LPR已累計下降35個基點,5年期以上LPR已累計下降60個基點。在LPR的帶動下,貸款利率進一步下行。
中國人民銀行新發(fā)布的一組數(shù)據(jù)印證了這一趨勢:9月,新發(fā)放企業(yè)貸款加權平均利率約為3.63%,比上年同期低約21個基點;新發(fā)放個人住房貸款利率約為3.32%,比上月低約2個基點,比上年同期低約78個基點,均處于歷史低位。
今年以來,越來越多企業(yè)的貸款利率進入“3時代”,各地新發(fā)放房貸利率明顯下行,存量房貸也將迎來批量調(diào)降。此次LPR再次下降,將給企業(yè)、居民帶來哪些實實在在的好處?
以房貸利率為例,對于即將貸款買房的人來說,LPR下降會帶動新發(fā)放的房貸利率進一步下行;對于存量房貸借款人來說,今年LPR已下降60個基點,加上10月25日存量房貸利率將進行批量調(diào)降,房貸負擔會進一步減輕。
如果有借款人正好在此次“降息”后迎來重定價日,立馬能享受到存量房貸利率降至3.3%的利好。
以北京為例,前期北京首套房貸利率最低加點是55個基點,此次將最低加點降至減30個基點,再加上今年LPR已下降的60個基點,不少人的存量房貸利率可累計下降145個基點。按照100萬元貸款、25年等額本息的還貸方式計算,房貸利息總額減少超24萬元,每月月供減少超800元。
LPR下降的好處不止于此。
“LPR下降傳遞出穩(wěn)投資、促消費的政策信號,有助于持續(xù)擴大有效需求,增強發(fā)展內(nèi)生動力。”中國民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬表示,近期,金融管理部門還出臺了穩(wěn)樓市、穩(wěn)股市等一攬子金融政策,這些政策和降息降準政策一起,打出“組合拳”,對提振信心、穩(wěn)定預期將持續(xù)產(chǎn)生積極作用。
9月26日召開的中共中央政治局會議提出“實施有力度的降息”,次日中國人民銀行下調(diào)政策利率20個基點,并帶動各類市場基準利率下降。因此,對于此次LPR跟隨政策利率下降,市場已有預期。今年以來,貨幣政策持續(xù)發(fā)力,銀行讓利實體經(jīng)濟的力度也持續(xù)加大。
行至10月,做好四季度經(jīng)濟工作對于確保實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展預期目標任務至關重要。在此背景下,需要進一步精準施策降低融資成本,為企業(yè)紓困解憂,讓企業(yè)輕裝上陣;減輕居民利息負擔,進一步提升消費能力。
為了促進社會融資成本進一步降低,多方在發(fā)力。
存款利率和LPR同步下行,為貸款利率進一步下行創(chuàng)造空間。10月18日,國有大行已主動下調(diào)存款掛牌利率,降幅從0.05個至0.4個百分點不等。這有利于降低銀行負債成本,對穩(wěn)定凈息差形成支撐,提升金融支持實體經(jīng)濟的可持續(xù)性。
加大貨幣政策力度,為銀行提供長期低成本資金。與國際上主要經(jīng)濟體央行相比,我國存款準備金率還有一定下調(diào)空間。日前,中國人民銀行行長潘功勝表示,年底前視市場流動性情況,擇機進一步下調(diào)存款準備金率0.25個至0.5個百分點。
隨著一攬子增量政策落地見效,社會融資成本有望進一步下降,擴大有效投資,激活消費“主引擎”,助力經(jīng)濟持續(xù)回升向好。