不動產登記證明
不動產登記證明
根據《中華人民共和國民法典》等法律法規，為保護申請人合法權益，對申請人申請登記的本證明所列不動產權利或登記事項，經審查核實，準予登記，頒發此證明。
登記機構（章）
年 月 日
| 中華人民共和國自然資源部監制 編號NO. 00000000000 |
（ ） 不動產證明第 號
證明權利或事項 | |
權利人（申請人） | |
義 務 人 | |
坐 落 | |
不動產單元號 | |
其 他 | |
附 記 |
不動產登記證明使用和填寫說明
一、使用說明
不動產登記證明用于證明居住權、不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項。不動產登記申請人申請登記的事項記載于登記簿后，登記機構應根據登記簿的記載內容，填寫本登記證明。
因本證明對應的不動產登記簿記載內容發生變更的，不動產登記證明的權利人或者申請人應當交回不動產登記證明，登記機構重新核發新的證明。因本證明對應的不動產登記簿記載的內容注銷的，不動產登記證明的權利人或者申請人應當交回該證明，或者由登記機構公告廢止。
二、填寫說明
（一）登記機構（章）及時間
蓋登記機構的不動產登記專用章。登記機構為縣級以上人民政府依法確定的、負責不動產登記工作的部門，如：××縣人民政府確定由該縣自然資源局負責不動產登記工作，則該縣自然資源局為不動產登記機構，證明加蓋“××縣自然資源局不動產登記專用章”。
填寫登簿的時間，格式為××××年××月××日，如2015年03月01日。（二）編號
即印制證明的流水號，一般為11位。前2位為省份代碼，北京11、天津12、河北13、山西14、內蒙古15、遼寧21、吉林22、黑龍江23、上海31、江蘇32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山東37、河南41、湖北42、湖南43、廣東44、廣西45、海南46、重慶50、四川51、貴州52、云南53、西藏54、陜西61、甘肅62、青海63、寧夏64、新疆65。國家10，用于國務院自然資源主管部門的登記發證。后9位為證明印制的順序碼，碼值為000000001～999999999。
（三）不動產登記證明號： A （ B ） C 不動產證明第 D 號
“A”處填寫登記機構所在省區市的簡稱。“B”處填寫登記年度。“C”處一般填寫登記機構所在市縣的全稱，特殊情況下，可根據實際情況使用簡稱，但應確保在省級范圍內不出現重名；“D”處是年度發證的順序號，一般為7位，碼值為0000001～9999999。如蘇（2015）徐州市不動產證明第0000001號、蘇（2015）睢寧縣不動產證明第0000001號
國務院自然資源主管部門登記的，“A”處填寫“國”。“B”處填寫登記年度。“C”處填寫“林”或者“海”。“D”處是年度發證的順序號，一般為7位，碼值為0000001～9999999。
（四）二維碼
登記機構可以在證明上生成二維碼，儲存不動產登記信息。二維碼由登記機構按照規定自行打印。
（五）證明權利或事項
填寫居住權、抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項。
（六）權利人（申請人）
居住權、抵押權、地役權或者預告登記，填寫權利人姓名或名稱。異議登記，填寫申請人姓名或名稱。
（七）義務人
填寫抵押人、供役地權利人或者居住權、預告登記的義務人的姓名或名稱。異議登記的，可以不填寫。
（八）坐落
填寫不動產單元所在宗地、宗海的地理位置名稱。涉及地上房屋的，填寫有關部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。
（九）不動產單元號
填寫不動產單元的編號。
（十）其他
根據不同的不動產登記事項，分別填寫以下內容：
1.居住權
（1）居住住宅范圍；
（2）居住期限。
2.抵押權
（1）不動產權證書號；
（2）抵押的方式；
（3）擔保債權的數額。
3.地役權
（1）供役地的不動產權證書號；
（2）需役地的坐落；
（3）地役權的內容。
4.預告登記
（1）已有的不動產權證書號；
（2）預告登記的種類。
5.異議登記
異議登記的內容。
（十一）附記
記載其他需要填寫的事項。
