霸州孔雀城風(fēng)情園（潤(rùn)園）存在如下問(wèn)題：
1.沒(méi)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制業(yè)主收房，“三書(shū)一證一表”全都沒(méi)有，缺少材料如下：《竣工驗(yàn)收備案表》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，至今仍未提供以上材料。
2.開(kāi)發(fā)商不按正規(guī)收房流程交房，沒(méi)有確認(rèn)收房流程、綜合驗(yàn)收、問(wèn)題解決方案、出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》等流程，直接要求業(yè)主交物業(yè)費(fèi)領(lǐng)鑰匙就算收房。此操作存在明顯的不合規(guī)行為。
3.開(kāi)發(fā)商于2023年7月28日，在水電都不完善、電梯未開(kāi)通、強(qiáng)弱電未完善、無(wú)法正常入住的情況下通知業(yè)主收房，并強(qiáng)行征收物業(yè)費(fèi)（物業(yè)費(fèi)開(kāi)始收取時(shí)間為2023年9月）。
4.小區(qū)沒(méi)有正規(guī)的市政道路，只有一條破爛不堪沒(méi)有路燈的小路（小路沒(méi)有名字，另一頭通泰山路），出行難給業(yè)主造成很大不便。