經查，宜園小區由霸州市前華房地產開發有限公司開發建設。截止目前，開發企業未向我局不動產登記中心提交首次登記申請材料，首次登記未確權，導致不能滿足辦理轉移（分戶）登記條件，造成反映人無法辦理不動產權證書。
一、辦理首次登記開發企業需提交的資料：
1、公司營業執照、授權委托書、受托人身份證（原件）；
2、不動產權證書(土地證) (原件及復印件)；
3、建筑工程施工許可證(原件及復印件)；
4、建設工程竣工驗收備案證明書(原件及復印件)；
5、房屋測繪成果：不動產測量報告、樓盤位置圖、樓盤坐標圖、房產分戶圖、面積計算規則不同的說明、界址點坐標成果紙質及電子材料，房屋基本信息調查表、建筑物區分所有權業主共有部分調查表（原件）。
二、辦理轉移登記（分戶）業務需提交的資料：
1、不動產登記申請表、詢問記錄、受理憑證、（現場打印）。
2、授權委托書（買受人）；受托人核實買受人身份證明原件，收復印件。（開發商提供）
3、授權委托書（開發商提供）。
4、已備案的商品房買賣合同原件（住建局提供）。
5、完稅憑證（稅務部門提供）。
6、首次登記不動產權屬證書或不動產產權情況表（開發商提供）。
7、房產分層分戶圖原件（開發商提供）。
8、按揭購房的，申請材料同上，需銀行出具授權委托書、受托人身份證明、主債權合同。