您好，經調查，竣備問題現開發公司已經安排專人推進，目前主要受正式電及電梯問題制約，無法辦理，待正式電切改完成，同時電梯單位（蒂森）配合提供相關資料后，開發公司即可完成竣備資料組卷工作，并向住建局提交審核，推進項目竣工備案表取得工作。投訴人可根據自己的實際用房需求，來與開發商、物業公司溝通是否辦理用房手續及領取鑰匙，如投訴人不著急使用房屋，可在開發商取得竣工備案表后再辦理收房。關于延期交房賠償問題，建議雙方按照合同協商解決，如未能達到您的滿意，建議根據合同通過司法途徑解決。