您好，關于提香、華苑兩個小區的開票辦證問題。1、鑒于我局在行政法規方面對開發商遲遲不為業主辦理分戶不動產證，缺乏處罰依據。建議您根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條、十九條的規定，向人民法院訴訟解決，要求開發商配合您辦理不動產權證。2、關于開具不動產發票的問題建議您向稅務機關反映。3、關于您繳納的維修基金，由我局負責向開發商追繳，在此期間不會延誤您的辦證。