一、基本情況
霸州市永正星城小區，為霸州市永正房地產開發有限公司開發。經我局不動產登記中心系統查詢，該小區8號樓已辦理商品房首次登記；未查詢到地產公司提交辦理該坐落轉移登記（分戶）業務申請材料。 2023年2月15日，我中心電話溝通該地產公司告知該事件，地產公司答復該戶未在我市住建局簽署商品房買賣合同，商品房買賣合同是辦理不動產轉移登記（分戶）業務申請材料必要件之一，直接導致不能辦理不動產登記。同時，與反映人電話溝通告知相關情況，手續齊全后，盡快為其辦理不動產登記，反映人表示認可。
二、如何辦理該小區不動產登記
按照“不動產依申請登記”原則。辦理商品房轉移登記（分戶）業務需提交以下申請材料：由地產公司、買受人、共同完善授權委托書、委托人及受托人身份證明、完稅憑證、商品房買賣合同、首次登記產權情況表、房產分層分戶圖。我中心在申請材料齊全、規范、符合要求的前提下，在法定期限內辦結。