您好！
我是霸州市楊芬港鎮御景閣二期項目的業主，于2017年3月底從河北明濤房地產開發有限公司處購買了御景閣二期期房。當時承諾2017年完成網簽，但后來一直未動工。據了解，開發商于2018年3月25日開始動工了，并承諾2018年底前網簽，2019年底交房。
   據開發商介紹，該項目是楊芬港鎮新農村建設工程，所占用土地是合法的住宅用地。但據了解，該項目目前尚未取得《土地使用證》等證件。
我想問一下，御景閣二期項目建設是否合法？其所占用土地是否是規劃的住宅用地?十分感謝！